Montažne kuće - Ivanjica, Srbija

Montažne kuće - Stambeni krediti

_____

Da bismo Vam izašli u susret i pomogli pri kupovini montažne kuće uspostavili smo saradnju sa domaćim bankama preko kojih možete u najkaraćem roku i uz našu asistenciju realizovati neki od stambenih kredita koji najviše odgovara Vašim potrebama. U ponudi možete naći nekoliko modela finansiranja kupovine montažne kuće: stambeni kredit sa osiguranjem kod NKOSK, stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK, stambeni kredit uz subvenciju RS i drugi. O svakom tipu kredita možete se detaljno informisati u najbližoj ekspozituri banke sa kojom sarađujemo ili na sajtu banke.

Prilikom izbora banke ili kredita postoje dve mogućnosti koje se odnose na upis hipoteke kao glavnog sredstva obezbeđenja kod realizacije kredita.

U prvoj, hipoteka se upisuje na neku drugu uknjiženu nepokretnost sa mogućnošću da se nakon završetka izgradnje montažne kuće i uknjižbe hipoteka prebaci na tu montažnu kuću. Uslov za ovo je da procenjena vrednost kuće bude 30% veća od odobrenog i ralizovanog kredita*. Ovu mogućnost daju sve banke.

U drugom slučaju hipoteka se upisuje na montažnu kuću koja je predmet kreditiranja. Ovime ste oslobođeni traženja nekretnine koju biste založili prilikom uzimanja kredita i sve prateće dokumentacije koja bi Vam oduzela mnogo vremena i novca. Takođe banka vrši kontrolu kvaliteta radova i rokova, tako da se možete useliti u kuću kad Vam stigne prva rata za otplatu kredita. Ovu mogućnost nudi samo ERSTE Banka. Uslovi koji se moraju ispuniti da bi se odobrio ovakav kredit je da se kuća radi po principu “ključ u ruke” i da je lokacija izgradnje u mestu koje ima više od 10.000 stanovnika.

Za dodatne informacije možete nas kontaktirati kako bismo Vam detaljnije objasnili sve mogućnosti načina finansiranja izgradnje montažne kuće.

Primer stambenog kredita sa iznosom mesečnih anuiteta kod Alpha banke:

Iznos kredita¹	30.000 EUR
Rok u mesecima	360
NKS na godišnjem nivou ²	4,96%
Mesečna rata ³	161,13 EUR
EKS**	5,71%

___________________________________________________________

* Za detaljnije informacije obratiti se banci.
** Primer i EKS obračunati na dan 14.03.2013.Primer se odnosi na odobrenje novog kredita.

Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita

Trošak kamate	27,726.78 EUR
Trošak naknade za puštanje kredita u korišćenje (0,50% od iznosa odobrenog kredita)***	150 EUR

Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita a na koje Banka nema uticaja⁴

Trošak dve menice	100.00 RSD
Trošak osnovnog izveštaja Kreditnog biroa	246.00 RSD
Trošak obrade zahteva kod Nacionalne Korporacije za osiguranje stambenih kredita	30.00 EUR
Premija osiguranja kredita kod Nacionalne Korporacije za osiguranje stambenih kredita (1.75% od iznosa kredita + 30 EUR)***	555.00 EUR
Trošak procene tržišne vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (trogodišnje)	100.00 EUR
Trošak osiguranja nepokretnosti koja je predmet hipoteke (godišnje)	40.00 EUR
Trošak overe založne izjave	550.00 RSD
Trošak pribavljanja lista nepokretnosti	10.00 EUR
Trošak upisa hipoteke	60.00EUR + 8,000.00 RSD

*** Kod stambenih kredita za refinanisiranje postojećeg stambenog kredita svih namena sa osiguranjem kod NKOSK korisnik kredita ne snosi ove troškove.

¹ Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu na dan isplate kredita
² Nominalna kamatna stopa je varijabilna. NKS se izračunava primenom formule: 3M EURIBOR / [1 - (ORDEV/ 100)] + fiksna marža Banke
² NKS zavisi od ugovorenih fiksnih i promenljivih elemenata. Ugovorene promenljive elemente čine euribor i ordev, fiksni element je marža Banke
² ORDEV je broj koji je jednak zvanično objavljenoj stopi obavezne rezerve na dugoročne devizne izvore koja trenutno iznosi 22%
² Promena kamatne stope se vrši kvartalno. Kvartali se odnose na sledeće periode: januar-mart, april-jun, jul-septembar, oktobar-decembar
³ Mesečna rata se uplaćuje odnosno kredit se vraća po zvaničnom srednjem kursu na dan naplate rate.
⁴ U reprezentativnom primeru su uzete prosečne vrednosti ovih troškova u skladu sa preporukom Udruženja Banaka Srbije za iznos kredita od 30,000 EUR.

Montažne kuće - Tipovi

PVC i ALU stolarija

Trenutno na mreži